La rénovation d’un appartement peut intervenir pour diverses raisons. Elle peut résulter d’une envie d’améliorer le confort intérieur en y apportant quelques changements. Il est aussi possible de refaire l’appartement pour qu’il respecte les normes en vigueur. Peu importe la raison, refaire un appartement totalement ou partiellement est loin d’être simple. Certaines étapes sont à respecter pour réussir votre projet. Voici 4 conseils qui vous aideront pour refaire votre appartement.
Définir de façon claire le projet de rénovation
Pour refaire son appartement dans les meilleures conditions, il est important de définir clairement vos objectifs. Cela vous permettra de savoir quels types de travaux entreprendre, vérifier la faisabilité et établir un budget prévisionnel. Ainsi, vous devez déterminer s’il faut refaire partiellement ou totalement l’appartement. Il est également possible que vous n’ayez envie de refaire qu’une pièce ou que vous prévoyiez une rénovation lourde qui inclue le chauffage ou l’isolation par exemple. La rénovation peut aussi se limiter à un rafraîchissement c’est-à-dire un changement de peinture, de revêtement de sol, etc. ou trouver des idées déco pour une modification de l’agencement de l’appartement. Dans tous les cas, il est essentiel de définir clairement ce que vous souhaitez faire.
Un état des lieux sera une étape cruciale de la préparation de votre projet puisqu’il vous aidera à prioriser les travaux. Vous devez entre autres vérifier le niveau d’isolation des fenêtres, le respect des normes de l’installation électrique et la plomberie. Il faudra aussi vérifier l’ancienneté, la performance et l’isolation thermique du chauffage. Un ravalement de façade peut être nécessaire si la façade de l’appartement présente des traces de fissures et de moisissures. L’idée de ce travail préalable est de fixer un planning compte tenu des priorités des travaux. Il est essentiel d’avoir une cohérence dans l’exécution des travaux.
Se renseigner sur les obligations administratives
Lorsque c’est l’intérieur de votre appartement qui est à refaire, il n’existe véritablement pas de démarche légale. Cependant, il est fortement recommandé de respecter certaines dispositions notamment celle d’informer le syndicat de copropriété et les voisins. En effet, si votre appartement fait partie d’une copropriété, il est important de respecter certaines règles au moment des travaux. L’utilisation des accès, le passage dans les parties communes ainsi que le bruit occasionné par les travaux doivent respecter certains horaires. En vous rapprochant de la mairie, vous obtiendrez de plus amples informations les horaires de travaux.
Si c’est la façade de votre appartement qui est à refaire ou la partie extérieure, il est impératif de solliciter l’autorisation de la copropriété. Il en est de même si la rénovation doit impacter les parties communes. Vous devez également faire une demande de permis de construire pour refaire l’aspect extérieur de l’appartement. Il faudra dès lors consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) dont l’appartement dépend. Dans les secteurs classés ou sauvegardés, les rénovations doivent respecter des règles bien strictes.
Trouver les professionnels pour la réussite du projet
Il faut prendre le temps de sélectionner les prestataires qui interviendront sur votre projet. Vous devez être conscient que tous les professionnels ne se valent pas, il est nécessaire de ne pas faire de mauvais choix. Sachant que différents corps de métier doivent intervenir sur votre projet de rénovation. Gardez en tête que vous êtes le maître d’œuvre, c’est vous qui êtes en charge de choisir chaque prestataire et de coordonner les interventions. Assurez-vous du professionnalisme de chaque artisan et privilégiez ceux disposant d’une certification. L’expérience, l’ancienneté, la réputation ainsi que la tarification sont des éléments à prendre en compte. Il est également possible de choisir une entreprise générale de rénovation, ce qui permet de travailler avec un seul prestataire qui s’occupe de toutes les étapes du chantier.
Si vous souhaitez déléguer votre rôle de maître d’œuvre, pensez à faire appel à un architecte qui se chargera de sélectionner les prestataires, les matériaux et de coordonner les travaux. Avec un tel professionnel, vous avez la garantie que le chantier se déroule dans le strict respect des réglementations en vigueur.
Suivre l’évolution des travaux jusqu’à la réception
Refaire son appartement est un projet qui demande une certaine disponibilité pour le suivi. Vous devez être en mesure de suivre le chantier jour après jour pour vous assurer que le calendrier des travaux est respecté. Cela vous permet également de vous assurer du bon déroulement des travaux notamment leur conformité au cahier des charges. À l’étape de la réception du chantier, vous devez prendre le temps de tout vérifier, les travaux, les devis jusqu’aux finitions.
